🟥 [Extrait] Suppression de l'astreinte en raison d'une cause étrangère liée à des difficultés d'exécution tenant au comportement des locataires

Faits :

1. Selon l’arrêt attaqué (Besançon, 27 juin 2019), un jugement d’un tribunal d’instance du 4 juillet 2013, signifié le 16 janvier 2015, irrévocable, a condamné M. Y… à réaliser, sous astreinte de 15 euros par jour de retard à compter du troisième mois suivant sa signification, divers travaux destinés à rendre décents les lieux qu’il avait donnés à bail à M. X… et Mme Z… (les consorts X…-Z…).

2. Le 20 décembre 2017, les consorts X…-Z… ont saisi un juge de l’exécution aux fins de liquidation de l’astreinte prononcée.

Appréciation de la cour d’appel :

4. L’arrêt, après avoir constaté que certains travaux prescrits par le jugement n’ont toujours pas été réalisés, relève que l’attestation en date du 29 janvier 2018 de M. U…, artisan chauffagiste, indique qu’il est intervenu à plusieurs reprises chez M. X… pour des travaux sanitaires, mais que ce dernier n’a jamais accepté ses interventions.

5. Il relate que l’attestation de Mme W… énumère les difficultés auxquelles se sont heurtés M. Y… et les artisans pour établir les devis et faire les premiers travaux et rappelle que M. X… a indiqué, dans un courrier du 5 octobre 2013, qu’il refusait que l’artisan en charge de créer une pièce d’eau ait accès à l’eau et à l’électricité de son domicile.

Solution de la Cour de cassation [rejet du pourvoi] :

6. En l’état de ces énonciations et constatations, relevant de son appréciation souveraine de la valeur et de la portée des éléments de fait et de preuve produits, la cour d’appel, qui n’était pas tenue de suivre les parties dans le détail de leur argumentation, en a souverainement déduit que M. Y… s’était heurté à des difficultés d’exécution, tenant au comportement des locataires, constituant une cause étrangère au sens de l’article L. 131-4, alinéa 3, du code des procédures civiles d’exécution.

7. Le moyen n’est, dès lors, pas fondé.

Portée de la décision :

C’est dans l’exercice de son pouvoir d’appréciation souverain qu’une cour d’appel, après avoir souverainement apprécié la valeur et la portée des éléments de fait et de preuves produits devant elle, juge que le propriétaire d’un appartement donné à bail, débiteur de l’astreinte assortissant sa condamnation à y réaliser certains travaux, s’est heurté à une cause étrangère, au sens de l’article L. 131-4, alinéa 3, du code des procédures civiles d’exécution, tenant au comportement des locataires, bénéficiaires de celle-ci.

Cass., 2civ., 11 février 2021, n°19-23.240

Ma veille juridique

Veille juridique – Droit privé, Droit des Obligations, Procédure Civile, Droit des Affaires, Droit des Biens, Droit de la Propriété Intellectuelle, Droit du Numérique, RGPD

🟥 [Diffamation] Lorsque l’auteur d’un article publié sur LinkedIn invoque l’excuse de bonne foi, le juge doit d’abord rechercher ses propos s’inscrivent dans un débat d’intérêt général et reposent sur une base factuelle

🟥 [Interdiction de l’abaya et du qamis] Le Conseil d’État a rejeté le référé visant à contester l’interdiction du port de l’abaya (ou qamis), au motif que cette interdiction ne constitue pas une atteinte grave et manifestement illégale à une liberté fondamentale

🟥 [Crime contre l’humanité] La Cour de cassation annule la relaxe d’Eric Zemmour poursuivi pour contestation de crime contre l’humanité pour avoir déclaré que Pétain avait « sauvé » les juifs français

🟥 [Droit des sociétés] La prorogation de la société, décidée par le juge et fondée sur l’intention des associés, n’impose ni de rechercher si ces derniers ont omis de bonne foi de la proroger, ni une intention unanime

🟥 [Brevet] La date limite pour déposer une 2nd demande divisionnaire à partir d’une 1ère demande divisionnaire correspond à la date de paiement de la 1ère demande divisionnaire, et non à celle de la demande initiale

🟥 [Diffamation] La chambre de l’instruction est compétente pour autoriser (réserver) l’action en diffamation concernant des propos contenus dans le mémoire de la partie civile à l’occasion d’un procès

🟥 Le Conseil constitutionnel rejette le RIP relatif à la proposition de loi visant à affirmer que l’âge légal de départ à la retraite ne peut être fixé au-delà de 62 ans

🟥 Le Conseil constitutionnel valide la loi portant sur la réforme de la retraite à 64ans

🟥 [Responsabilité civile] Un salarié victime d’un accident de la route peut demander l’indemnisation du préjudice subi lié à la privation des tickets-restaurant

🟥 [Droit de réponse] La Cour de cassation confirme que l’action en justice afin de faire sanctionner le refus d’un droit de réponse est soumise au délai de prescription de 3 mois

🟥 [Extrait] Suppression de l’astreinte en raison d’une cause étrangère liée à des difficultés d’exécution tenant au comportement des locataires