Références

NOR : ATDL2433698A
ELI : https://www.legifrance.gouv.fr/eli/arrete/2025/1/30/ATDL2433698A/jo/texte
Source : JORF n°0038 du 14 février 2025, texte n° 16

Informations

Publics concernés : Agence nationale de l’habitat (ANAH), préfets de région et de département, délégataires de compétences des aides de l’ANAH, propriétaires bailleurs ayant conclu une convention avec l’ANAH, bénéficiaires de la réduction d’impôt prévue à l’article 199 tricies du code général des impôts (CGI) (dispositif « Loc’Avantages »).

Objet : publication des valeurs des plafonds de loyer applicables pour les baux conclus, reconduits ou renouvelés en 2025 pour le bénéfice de la réduction d’impôt prévue à l’article 199 tricies du CGI (dispositif « Loc’Avantages »).
Le présent arrêté fixe les valeurs des plafonds de loyer mensuel hors charges par mètre carré à respecter par les propriétaires bailleurs concluant, reconduisant ou renouvelant des baux en 2025 dans le cadre d’un conventionnement intermédiaire, social ou très social avec l’ANAH, et souhaitant bénéficier de la réduction d’impôt prévue à l’article 199 tricies du CGI. Les valeurs de ces plafonds sont déterminées par commune ou par arrondissement, pour Paris, Lyon et Marseille, selon la méthode définie aux 1 et 2 du I de l’article 2 terdecies H précité et arrondies au centime d’euro le plus proche.

Entrée en vigueur : le texte entre en vigueur le lendemain de sa publication.

Application : le présent arrêté est pris en application du 3 du I de l’article 2 terdecies H de l’annexe III au code général des impôts.

En-tête

Le ministre de l’économie, des finances et de la souveraineté industrielle et numérique et la ministre auprès du ministre de l’aménagement du territoire et de la décentralisation, chargée du logement,
Vu le code de la construction et de l’habitation, notamment ses articles L. 321-4 et L. 321-8 ;
Vu le code général des impôts, notamment son article 199 tricies, et l’annexe III à ce code, notamment son article 2 terdecies H,
Arrêtent :

Article 1

Pour les baux conclus, reconduits ou renouvelés en 2025, les valeurs des plafonds de loyer hors charges par mètre carré de surface habitable à respecter en fonction de l’affectation du logement à la location intermédiaire, sociale ou très sociale dans le cadre d’une convention mentionnée à l’article L. 321-4 ou L. 321-8 du code de la construction et de l’habitation, et déterminées conformément aux 1 à 3 du I de l’article 2 terdecies H de l’annexe III au code général des impôts, sont celles figurant en annexe au présent arrêté.

Article 2

Le présent arrêté sera publié au Journal officiel de la République française.

Annexe

Vous pouvez consulter l’intégralité du texte avec ses images à partir de l’extrait du Journal officiel électronique authentifié accessible en bas de page

Date et signature(s)

Fait le 30 janvier 2025.

La ministre auprès du ministre de l’aménagement du territoire et de la décentralisation, chargée du logement,
Pour la ministre et par délégation :
Le directeur de l’habitat, de l’urbanisme et des paysages,
D. Botteghi

Le ministre de l’économie, des finances et de la souveraineté industrielle et numérique,
Pour le ministre et par délégation :
Le directeur de la législation fiscale,
L. Martel